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鲁商发展转型大健康初见成效财务持续优化

  将按照生物医药、生态健康“双轮驱动”战略,致力于构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康

  根据鲁商发展年报,公司2019年实现营业收入102.89亿元,同比增长16.64%;归母净利润3.45亿元,同比增长112.58%,财务指标持续增长优化。

  由于房地产行业的特殊性,结算周期长,因此企业应收账款较其它一般行业较高。从鲁商发展的年报来看,企业约75%的应收账款账龄小于1年,这一比例高于地产龙头万科的66.9%,侧面印证鲁商发展应收账款账龄结构处于相对健康状态;从另一个角度看,鲁商发展已经逐步转型大健康产业,后续应收账款大概率将持续优化。

  资产负债率同样是鲁商发展财务状况持续优化的有力佐证,近年鲁商发展开放项目股权,打通融资通道,利用合作单位配资,有效降低了负债压力,加快轻资产发展步伐。数据上看,2019年末,资产负债率较2018年末减少2.47个百分点,而且公司期末占负债总额31.96%的预收账款,更是公司未来收入的有力保障。

  除了业绩增长和财务优化,鲁商发展积极回报股东,促进公司可持续发展,拟向全体股东每 10 股派发现金红利 1.10 元(含税),共计派发股利 1.1亿元,占当年净利润的31.96%。

  2019年,公司在健康产业转型上打开新局面,并于2019年7月完成公司名称变更,证券简称由“鲁商置业”变更为“鲁商发展”。

  鲁商发展于2018 年 12 月底受让的福瑞达医药集团植根于生物医药制造与健康服务领域,进一步明确了医药健康业务的战略定位和发展方向,主业聚焦药品和化妆品,着力打造中国骨科药物、玻尿酸高端化妆品领导品牌。

  2018年,福瑞达营业收入8.58亿元,利润总额0.72亿元,归母净利润0.37亿元;到2019年,福瑞达营业收入同比增长21.10%至10.39亿元,仅归母净利润就达到0.9亿元,同比增长超过1倍。福瑞达2019年业绩对鲁商发展整体营收及归母净利润贡献分别为10.10%和26.13%,从数据上看,以福瑞达为代表的健康产业占鲁商发展的营收和净利润比例逐步增大,提升集团整体盈利能力和水平。

  2019年底,鲁商发展在健康产业再有重磅举措,收购山东焦点生物科技股份有限公司60.11%股权,进一步完善了公司健康产业上下游产业链。对于新收购的焦点生物,公司提出接下来要以透明质酸为核心,在稳步提升透明质酸原料市场占有率的同时,向透明质酸原料药和下游医疗美容产业链转型升级。

  年报显示,在健康管理方面,鲁商福瑞达健康投资有限公司2019年入选山东省“十强”产业集群领军企业储备库,全力打造“医养康护游乐教”结合的多层次立体化的健康服务体系,鲁商福瑞达国际颐养中心成为山东省首批医养结合示范单位,也是济南市首家养老机构内设医疗机构的单位。鲁商知春湖项目健康秘书、生活秘书、快乐秘书三大服务体系正式落地,知春湖温泉酒店、膳食中心和养生中心开业,康养配套服务功能日益完善。2019年,与烟台福山区福缘老年公寓、福康医院合作打造颐养中心,成功输出鲁商福瑞达国际颐养中心管理模式。

  发展规划来看,鲁商发展践行企业核心价值观,实施生物医药、生态健康“双轮驱动”战略,致力于构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康产业生态圈,树强“中国康养知名品牌、健康产业领军企业、国人健康生活知己”的企业形象,力争成长为千亿规模企业。

  鲁商发展未来的健康产业将围绕健康服务业和健康工业两条产品线布局,其中,健康服务业以健康地产、养老养生、健康管理、康复理疗等优势互补和深入融合为路径;健康工业以旗下子公司福瑞达集团为转型驱动主体,继续拓展其在生物医药、高端化妆品、生物原料多个健康领域的深入发展局面。

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